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  【雅居乐·天际715】荔湾白鹅潭，尽享顶级CBD城市配套，三大国际大师联手打造江岸艺术地标，雄踞广州白鹅潭CBD核心区域，5年磨一剑的湾区潮头巅峰作，三房多主套江景空中墅，总价约300万/套起！在售面积：64-82方，大部分可望江（7.15米三层复式，全城首创）实用面积：买1层送2层，超高实用面积，使用率约150-180% ，️4梯 28户。22层 (竖梯11套)。4.65米中空，送全屋衣柜，厨房套件，窗帘。

  在1月28日广州市召开的高水平质量的发展大会上，荔湾区委书记刘晨辉介绍了2023年荔湾区重点实施的六大方面主要工作。

  以太古里、万象城等项目建设为契机，加快建设白鹅潭世界级商圈。加快鹅潭一号总部等16个重点产业项目建设。

  全力以赴扩大固定资产投资，力争全年达成固投600亿元以上。确保全年固投增长20%。

  大力招商引资，拓展高水平质量的发展新潜能，推动建设高质量的平台载体，力争未来三年新增产业载体380万平方米。

  荔湾将持续培育做大引进一批工业公司，力争用5年时间把工业增加值占GDP比重从目前的25%提升至30%。

  加大市政基本的建设，增强高水平质量的发展承载力。力争白鹅潭大道等8个项目开工建设，如意坊隧道等4个项目建成并投入到正常的使用中。全面完成10号线条轨道交通的征拆工作。

  加快推进已批在建的5个城中村改造项目，争取完成拆迁100万平方米以上，全年实现投资100亿元，大力推进其他条件成熟的城中村实施改造。

  其中能够正常的看到固定资产、商业、道路等字眼在六大主要工作里出现的频率是很高的。

  上文提到过荔湾区“快速推进万象城、SKP、太古里等地标性商业综合体建设”。目前华润置地在白鹅潭布局，白鹅潭刚好有一块商业用地。

  关于产品系，虽然华润置地还没有官宣，但市场普遍猜测，这个商业地块将会打造广州首个万象城。

  荔湾的前身就是靠贸易闻名的，商业基因刻在骨子里，白鹅潭落地高端的商业体系既合情也合理，这也将成为荔湾商业重新崛起的新起点。

  很多人好奇，华润置地为何需要斥约29.8亿元重金拿这块地。要知道，华润置地在择址方面，要求是极为苛刻的。

  随着《民典法》的出台，房子在满70年产权后，自动续期。续期费用的缴纳或者减免按照法律、行政法规的规定进行。

  公摊面积指公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备房、地下室、值班警室等以及其他功能上为整座楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。

  指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1.5，绿地率应不低于40%。

  购房时大多数都会有一些面积是赠送的，例如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台算全部面积；半封闭阳台算一半的面积。

  一般，两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间最大不可超过3.9米;120平方米的住宅，客厅开间在3.9米至4.2米之间。

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